Lyngdalen 8

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.256 kr/m².1.529.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 22.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.338.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte1.070.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	37 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	187 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	489 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	626 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	441 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	672 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	476 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	671 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	318 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	337 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu