Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lyngbyvej 63, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.845 kr/m².3.190.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.344 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.790.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 32E, 1. mf
2100 København Ø		64 m²170 m18-03-20242.295.000 kr.35.859 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 8. mf
2100 København Ø		64 m²182 m14-12-20253.901.000 kr.60.953 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 4. mf
2100 København Ø		64 m²182 m09-10-20253.200.000 kr.50.000 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 6. mf
2100 København Ø		64 m²193 m13-05-20253.250.000 kr.50.781 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 9. mf
2100 København Ø		64 m²193 m18-02-20253.205.000 kr.50.078 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. mf
2100 København Ø		64 m²193 m25-05-20242.600.000 kr.40.625 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 3. mf
2100 København Ø		64 m²204 m01-03-20263.745.000 kr.58.516 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. mf
2100 København Ø		64 m²204 m04-03-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 6. mf
2100 København Ø		64 m²216 m29-10-20253.800.000 kr.59.375 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 7. mf
2100 København Ø		64 m²216 m27-06-20253.255.000 kr.50.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden