Lyngbyvej 56, 7755 Bedsted Thy — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 9.547 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.108 kr/m².3.268.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.387.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astavej 20, Lyngby 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,0 km	07-07-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Redningsvej 5, Lyngby 7755 Bedsted Thy	55 m²	599 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	54.455 kr./m²
Istrupvej 39 7755 Bedsted Thy	97 m²	4,6 km	04-12-2025	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Nordre Redningsvej 25, Lyngby 7755 Bedsted Thy	66 m²	3,0 km	11-03-2025	4.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Nedergårdsvej 5, Istrup 7755 Bedsted Thy	118 m²	4,9 km	16-04-2026	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu