Lyngbyvej 53

Villa · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.589 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.574 kr/m².1.432.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.637.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	4,4 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	4,7 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Istrupvej 46 7755 Bedsted Thy	234 m²	4,4 km	10-04-2025	3.990.000 kr.	17.051 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,8 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	7,2 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	8,6 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	9,3 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	8,8 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	9,3 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	8,6 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu