Lyngbyvej 44

Villa · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².1.353.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.663.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, familiehandel442.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	4,6 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	4,8 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	4,0 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Istrupvej 46 7755 Bedsted Thy	234 m²	4,6 km	10-04-2025	3.990.000 kr.	17.051 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	4,2 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	7,4 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	9,0 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	8,8 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	9,5 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	8,7 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu