Lyngbyvej 357, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.776.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel977.500 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	264 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	233 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	204 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	233 m	02-06-2025	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	204 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	224 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	248 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	224 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	224 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	249 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu