Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 351B

Rækkehus · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 149 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.557 kr/m².7.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.819.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden jan. 2024
644k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat5.819.280 kr.Markedet · 1992825.702 kr.Markedet · 1993938.790 kr.Markedet · 19941.223.106 kr.Markedet · 19951.145.928 kr.Markedet · 19961.276.002 kr.Markedet · 19971.851.018 kr.Markedet · 19981.885.560 kr.Markedet · 19991.534.554 kr.Markedet · 20002.079.702 kr.Markedet · 20012.453.280 kr.Markedet · 20022.387.844 kr.Markedet · 20032.732.922 kr.Markedet · 20042.656.086 kr.Markedet · 20052.150.952 kr.Markedet · 20065.665.116 kr.Markedet · 20074.634.670 kr.Markedet · 20084.243.992 kr.Markedet · 20094.244.676 kr.Markedet · 20103.588.606 kr.Markedet · 20114.028.646 kr.Markedet · 20122.477.676 kr.Markedet · 20133.832.908 kr.Markedet · 20144.958.202 kr.Markedet · 20153.593.508 kr.Markedet · 20164.736.358 kr.Markedet · 20174.744.338 kr.Markedet · 20185.304.420 kr.Markedet · 20194.422.288 kr.Markedet · 20205.167.278 kr.Markedet · 20217.210.614 kr.Markedet · 20225.687.232 kr.Markedet · 20235.598.882 kr.Markedet · 20246.306.594 kr.Markedet · 20258.109.276 kr.Markedet · 20265.090.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.819.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²328 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²1,3 km26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²1,3 km29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²1,2 km11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²730 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²35 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²1,9 km22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²704 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²1,8 km20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²1,7 km02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden