Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 343A, 1. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1213 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.959 kr/m².3.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.846.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,02 pct. siden okt. 2013
675k2,1M3,6M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20131.795.000 kr.I dag · vores estimat4.846.893 kr.Markedet · 1992812.666 kr.Markedet · 1993994.740 kr.Markedet · 19941.045.008 kr.Markedet · 19951.033.562 kr.Markedet · 1996889.012 kr.Markedet · 19971.158.878 kr.Markedet · 19981.291.510 kr.Markedet · 19991.289.268 kr.Markedet · 20001.375.762 kr.Markedet · 20011.443.966 kr.Markedet · 20021.800.680 kr.Markedet · 20032.464.666 kr.Markedet · 20041.879.976 kr.Markedet · 20052.379.116 kr.Markedet · 20063.412.796 kr.Markedet · 20073.128.770 kr.Markedet · 20082.576.058 kr.Markedet · 20091.837.732 kr.Markedet · 20102.258.284 kr.Markedet · 20112.950.000 kr.Markedet · 20121.752.890 kr.Markedet · 20132.614.054 kr.Markedet · 20142.171.318 kr.Markedet · 20152.749.518 kr.Markedet · 20162.797.308 kr.Markedet · 20173.338.810 kr.Markedet · 20183.664.254 kr.Markedet · 20193.597.820 kr.Markedet · 20203.614.340 kr.Markedet · 20213.944.504 kr.Markedet · 20224.473.144 kr.Markedet · 20233.817.654 kr.Markedet · 20244.136.490 kr.Markedet · 20254.622.532 kr.Markedet · 20265.998.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.846.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²61 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²0 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²51 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²51 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²40 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²61 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²18 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²40 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Liljevej 20
2820 Gentofte		122 m²397 m21-07-20267.400.000 kr.60.656 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²124 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden