Lyngbyvej 329, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.954.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,93 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte495.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	168 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	204 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	228 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	204 m	02-06-2025	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	208 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	228 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	184 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	208 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	208 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	184 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu