Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 329, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².2.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.005.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,17 pct. siden aug. 1991
435k1,4M2,3M3,3M4,2M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991495.000 kr.I dag · vores estimat3.005.495 kr.Markedet · 1992523.412 kr.Markedet · 1993640.680 kr.Markedet · 1994673.056 kr.Markedet · 1995665.684 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997746.396 kr.Markedet · 1998831.820 kr.Markedet · 1999830.376 kr.Markedet · 2000886.084 kr.Markedet · 2001930.012 kr.Markedet · 20021.159.760 kr.Markedet · 20031.587.412 kr.Markedet · 20041.210.832 kr.Markedet · 20051.532.312 kr.Markedet · 20062.198.072 kr.Markedet · 20072.015.140 kr.Markedet · 20081.659.156 kr.Markedet · 20091.183.624 kr.Markedet · 20101.454.488 kr.Markedet · 20111.900.000 kr.Markedet · 20121.128.980 kr.Markedet · 20131.683.628 kr.Markedet · 20141.398.476 kr.Markedet · 20151.770.876 kr.Markedet · 20161.801.656 kr.Markedet · 20172.150.420 kr.Markedet · 20182.360.028 kr.Markedet · 20192.317.240 kr.Markedet · 20202.327.880 kr.Markedet · 20212.540.528 kr.Markedet · 20222.881.008 kr.Markedet · 20232.458.828 kr.Markedet · 20242.664.180 kr.Markedet · 20252.977.224 kr.Markedet · 20263.863.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerandel overdraget
  • 1991aug.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²204 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²208 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²228 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²184 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²208 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²208 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²184 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²204 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²168 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²228 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden