Lyngbyvej 307, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.561 kr/m².3.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-56,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.982.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,53 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
2. sep. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
jun.Ejerskifte825.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	1,5 km	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	70 m²	62 m	29-05-2025	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv 2900 Hellerup	70 m²	62 m	04-03-2024	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th 2900 Hellerup	70 m²	69 m	16-05-2024	2.895.000 kr.	41.357 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	72 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranegårdsvej 54, 1. th 2900 Hellerup	65 m²	1,5 km	15-05-2025	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 2. 2900 Hellerup	66 m²	1,4 km	08-08-2024	4.050.000 kr.	61.364 kr./m²
Tranegårdsvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	66 m²	1,5 km	13-12-2023	2.945.000 kr.	44.621 kr./m²
Tranegårdsvej 52, 3. tv 2900 Hellerup	64 m²	1,5 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 2. 2900 Hellerup	63 m²	1,5 km	18-01-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu