Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 305, st. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.320 kr/m².5.985.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-52,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.388.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,33 pct. siden mar. 2022
802k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat5.388.002 kr.Markedet · 1992930.580 kr.Markedet · 19931.219.988 kr.Markedet · 19941.016.498 kr.Markedet · 19951.134.427 kr.Markedet · 1996801.941 kr.Markedet · 19971.231.174 kr.Markedet · 19981.588.650 kr.Markedet · 19991.445.136 kr.Markedet · 20002.050.727 kr.Markedet · 20012.574.803 kr.Markedet · 20022.541.602 kr.Markedet · 20032.296.462 kr.Markedet · 20042.855.524 kr.Markedet · 20053.657.822 kr.Markedet · 20064.363.373 kr.Markedet · 20073.925.453 kr.Markedet · 20085.430.922 kr.Markedet · 20093.074.127 kr.Markedet · 20103.686.977 kr.Markedet · 20114.103.477 kr.Markedet · 20123.600.107 kr.Markedet · 20133.829.301 kr.Markedet · 20143.971.625 kr.Markedet · 20153.934.735 kr.Markedet · 20164.787.846 kr.Markedet · 20174.648.378 kr.Markedet · 20184.782.610 kr.Markedet · 20195.777.331 kr.Markedet · 20206.217.988 kr.Markedet · 20216.176.695 kr.Markedet · 20226.688.752 kr.Markedet · 20236.812.274 kr.Markedet · 20246.658.288 kr.Markedet · 20257.557.809 kr.Markedet · 20268.541.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.388.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 237, 1. th
2900 Hellerup		94 m²1,2 km11-10-20263.600.000 kr.38.298 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st.
2900 Hellerup		75 m²1,4 km18-01-20243.285.000 kr.43.800 kr./m²
Teglværksbakken 14, st.
2900 Hellerup		117 m²190 m25-02-20256.140.000 kr.52.479 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th
2900 Hellerup		114 m²935 m03-01-20267.200.000 kr.63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 98B
2900 Hellerup		112 m²983 m11-04-20247.411.666 kr.66.176 kr./m²
Ellebakken 17, st.
2900 Hellerup		116 m²1,3 km09-09-20258.370.000 kr.72.155 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1.
2900 Hellerup		119 m²1,5 km01-02-20256.400.000 kr.53.782 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th
2900 Hellerup		112 m²1,1 km13-02-20255.945.000 kr.53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv
2900 Hellerup		112 m²1,1 km02-02-20256.200.000 kr.55.357 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st.
2900 Hellerup		118 m²1,5 km09-12-20235.300.000 kr.44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden