Lyngbyvej 305, 2. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.515 kr/m².2.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.678.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	1,4 km	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	70 m²	25 m	29-05-2025	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv 2900 Hellerup	70 m²	25 m	04-03-2024	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th 2900 Hellerup	70 m²	36 m	16-05-2024	2.895.000 kr.	41.357 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	46 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranegårdsvej 50, st. th 2900 Hellerup	61 m²	1,5 km	14-11-2023	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	1,4 km	20-06-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, 1. tv 2900 Hellerup	62 m²	1,4 km	07-04-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 47, 1. th 2900 Hellerup	60 m²	1,4 km	20-01-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Rebekkavej 35, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	1,5 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu