Lyngbyvej 291

Villa · 202 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.796 kr/m².11.260.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.562.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,55 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.240.800 kr.
I dag · vores estimat: 10.562.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.240.800 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	139 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	366 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	368 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	480 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	207 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	363 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	777 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	386 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	280 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	452 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu