Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 287, st.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.443 kr/m².8.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-56,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.075.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden apr. 2017
896k3,3M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.997.000 kr.I dag · vores estimat4.075.969 kr.Markedet · 19921.040.060 kr.Markedet · 19931.363.516 kr.Markedet · 19941.136.086 kr.Markedet · 19951.267.889 kr.Markedet · 1996896.287 kr.Markedet · 19971.376.018 kr.Markedet · 19981.775.550 kr.Markedet · 19991.615.152 kr.Markedet · 20002.291.989 kr.Markedet · 20012.877.721 kr.Markedet · 20022.840.614 kr.Markedet · 20032.566.634 kr.Markedet · 20043.191.468 kr.Markedet · 20054.088.154 kr.Markedet · 20064.876.711 kr.Markedet · 20074.387.271 kr.Markedet · 20086.069.854 kr.Markedet · 20093.435.789 kr.Markedet · 20104.120.739 kr.Markedet · 20114.586.239 kr.Markedet · 20124.023.649 kr.Markedet · 20134.279.807 kr.Markedet · 20144.438.875 kr.Markedet · 20154.397.645 kr.Markedet · 20165.351.122 kr.Markedet · 20175.195.246 kr.Markedet · 20185.345.270 kr.Markedet · 20196.457.017 kr.Markedet · 20206.949.516 kr.Markedet · 20216.903.365 kr.Markedet · 20227.475.664 kr.Markedet · 20237.613.718 kr.Markedet · 20247.441.616 kr.Markedet · 20258.446.963 kr.Markedet · 20269.546.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.997.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.997.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 217B, st.
2900 Hellerup		75 m²1,1 km18-01-20243.285.000 kr.43.800 kr./m²
Ellehøj 14, st.
2900 Hellerup		136 m²933 m09-04-20269.350.000 kr.68.750 kr./m²
Teglværksbakken 14, st.
2900 Hellerup		117 m²171 m25-02-20256.140.000 kr.52.479 kr./m²
Bakkedal 23, 1.
2900 Hellerup		149 m²198 m03-12-20257.500.000 kr.50.336 kr./m²
Ellebakken 17, 1.
2900 Hellerup		140 m²991 m25-03-20258.545.000 kr.61.036 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th
2900 Hellerup		137 m²1,4 km14-09-20249.225.000 kr.67.336 kr./m²
Bakkedal 27, st.
2900 Hellerup		158 m²154 m30-07-20258.995.000 kr.56.930 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²969 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1.
2900 Hellerup		141 m²1,3 km14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st.
2900 Hellerup		141 m²1,3 km14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden