Lyngbyvej 25

Fritidshus · 110 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.290 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.108 kr/m².3.268.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.802.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astavej 20, Lyngby 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,3 km	07-07-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Redningsvej 5, Lyngby 7755 Bedsted Thy	55 m²	635 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	54.455 kr./m²
Nedergårdsvej 5, Istrup 7755 Bedsted Thy	118 m²	4,6 km	16-04-2026	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Istrupvej 39 7755 Bedsted Thy	97 m²	4,3 km	04-12-2025	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Nordre Redningsvej 25, Lyngby 7755 Bedsted Thy	66 m²	3,3 km	11-03-2025	4.500.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu