Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 237, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1006 m²
Bebygget areal: 661 m²
Erhvervsareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.839 kr/m².5.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-56,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.881.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	256 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	561 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Judithsvej 13, 2. tv 2900 Hellerup	93 m²	913 m	10-04-2025	5.595.000 kr.	60.161 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	961 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	1,1 km	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th 2900 Hellerup	93 m²	1,0 km	29-05-2024	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	1,1 km	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	1,1 km	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	1,1 km	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	645 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu