Lyngbyskovvej 14

Villa · 206 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.082 kr/m².1.386.100 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2012Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	922 m	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	1,4 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	1,2 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	1,2 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	1,9 km	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	1,4 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	1,2 km	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	1,2 km	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	1,7 km	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	1,5 km	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu