Lyngbygade 78

Rækkehus · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.968 kr/m².2.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbygade gns: 40.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.884 kr/m²+69,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.179.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,01 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2019majEjerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxogade 4A 8600 Silkeborg	89 m²	74 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	330 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Richtersvej 15 8600 Silkeborg	92 m²	427 m	30-06-2025	3.940.000 kr.	42.826 kr./m²
Saxogade 4B 8600 Silkeborg	87 m²	70 m	16-10-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Vestergade 131E 8600 Silkeborg	93 m²	660 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Vestergade 131A 8600 Silkeborg	93 m²	694 m	03-06-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Vestergade 131B 8600 Silkeborg	93 m²	696 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	98 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Ewaldsvej 20A 8600 Silkeborg	106 m²	418 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	763 m	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu