Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 15A, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1158 m²
Bebygget areal
487 m²
Erhvervsareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.071 kr/m².5.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 38.596 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.267.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden dec. 2025
627k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat5.267.541 kr.Markedet · 1992924.600 kr.Markedet · 1993850.400 kr.Markedet · 1994788.900 kr.Markedet · 1995627.200 kr.Markedet · 1996752.400 kr.Markedet · 1997941.300 kr.Markedet · 19981.097.300 kr.Markedet · 19991.307.700 kr.Markedet · 20001.342.600 kr.Markedet · 20011.514.100 kr.Markedet · 20021.708.900 kr.Markedet · 20031.700.900 kr.Markedet · 20042.031.100 kr.Markedet · 20052.315.800 kr.Markedet · 20062.948.400 kr.Markedet · 20072.724.500 kr.Markedet · 20082.590.400 kr.Markedet · 20091.967.200 kr.Markedet · 20101.969.100 kr.Markedet · 20112.441.600 kr.Markedet · 20121.939.200 kr.Markedet · 20132.248.700 kr.Markedet · 20142.659.600 kr.Markedet · 20152.361.700 kr.Markedet · 20162.729.600 kr.Markedet · 20172.804.900 kr.Markedet · 20183.142.900 kr.Markedet · 20192.882.100 kr.Markedet · 20203.201.100 kr.Markedet · 20213.930.100 kr.Markedet · 20223.803.700 kr.Markedet · 20233.536.400 kr.Markedet · 20243.834.800 kr.Markedet · 20253.908.000 kr.Markedet · 20264.944.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.267.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²25 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²34 m04-01-20266.400.000 kr.68.817 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²25 m10-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²535 m27-12-20246.037.500 kr.58.617 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²555 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²25 m04-11-20256.550.000 kr.57.965 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²34 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		81 m²11 m14-01-20252.900.000 kr.35.802 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th
2800 Kongens Lyngby		78 m²11 m24-02-20253.780.000 kr.48.462 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1
2800 Kongens Lyngby		77 m²15 m06-05-20243.200.000 kr.41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden