Menu
For mæglere Log ind
Engelsborgvej 12, 1. th.

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 12, 1. th.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 944 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1842 m²
Bebygget areal
614 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.520 kr/m².2.679.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 41.702 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.854.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.186.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 8, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²23 m24-03-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th.
2800 Kongens Lyngby		67 m²75 m22-03-20263.400.000 kr.50.746 kr./m²
Engelsborgvej 22, 1. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²50 m12-10-20232.670.000 kr.41.719 kr./m²
Engelsborgvej 28E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²91 m17-06-20241.950.000 kr.30.469 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²94 m24-04-20252.900.000 kr.45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²94 m07-11-20242.605.000 kr.40.703 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²94 m19-09-20242.740.000 kr.42.812 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²94 m23-06-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Engelsborgvej 28D, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²94 m07-10-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²
Engelsborgvej 28B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²95 m05-03-20252.734.000 kr.42.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden