Lyngbugten 28, Yderby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.756 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 45 m².1.249.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.254.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	125 m	18-06-2025	2.515.000 kr.	41.917 kr./m²
Lyngbugten 48, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	139 m	25-02-2025	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²
Lyngbugten 32, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	65 m	12-07-2024	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Lyngbugten 44, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	102 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngbugten 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	82 m²	62 m	23-10-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	540 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	689 m	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	582 m	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	492 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	1,0 km	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu