Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Grøftekanten 23, Yderby Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.247 kr/m² × 55 m².1.498.585 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.578.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.079.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 536.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel536.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	257 m	28-08-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Vedelvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	317 m	03-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Plantagevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	37 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Skovbuen 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	306 m	05-05-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Kiselvej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	55 m²	604 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Plantagevej 116, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	368 m	07-10-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	190 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Femkløvervej 39, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	59 m²	366 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Grankrogen 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	887 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Sejerøvej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	932 m	28-10-2025	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu