Menu
For mæglere Log ind
Pilehavevej 47, Yderby Lyng
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Pilehavevej 47, Yderby Lyng

Villa · 203 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.021 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
10021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.747.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.629.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.485.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,73 pct. siden mar. 2018
226k2,4M4,5M6,7M8,8M19921997200120052009201320172021202512. mar. 2018625.000 kr.I dag · vores estimat2.629.554 kr.Markedet · 1992700.350 kr.Markedet · 1994649.803 kr.Markedet · 1995620.977 kr.Markedet · 19961.010.940 kr.Markedet · 19971.113.861 kr.Markedet · 1998779.520 kr.Markedet · 1999317.086 kr.Markedet · 2000812.000 kr.Markedet · 20011.051.337 kr.Markedet · 20021.841.413 kr.Markedet · 20031.361.521 kr.Markedet · 20041.407.602 kr.Markedet · 20051.469.517 kr.Markedet · 2006688.779 kr.Markedet · 2007674.366 kr.Markedet · 20084.320.855 kr.Markedet · 20092.866.360 kr.Markedet · 2010225.736 kr.Markedet · 20111.818.474 kr.Markedet · 20122.130.282 kr.Markedet · 20131.108.583 kr.Markedet · 20142.186.716 kr.Markedet · 20152.172.912 kr.Markedet · 20161.964.431 kr.Markedet · 2017897.260 kr.Markedet · 20181.001.196 kr.Markedet · 20191.015.000 kr.Markedet · 2020898.275 kr.Markedet · 20211.336.349 kr.Markedet · 20222.622.557 kr.Markedet · 20231.369.438 kr.Markedet · 20248.846.334 kr.Markedet · 20252.391.543 kr.Markedet · 2026691.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2018 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²2,7 km16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²2,9 km06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²2,9 km24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²2,9 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²2,6 km30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²3,1 km02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²2,6 km30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²2,9 km23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²3,1 km06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²2,8 km31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden