Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Landemærket 25, Yderby Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.247 kr/m² × 43 m².1.171.621 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel263.500 kr.
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	279 m	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Landemærket 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	77 m²	184 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	281 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Landemærket 1A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	342 m	15-01-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	472 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	618 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	874 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	1,2 km	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	594 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	226 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu