Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lyngbakkevej 8

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.243 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
4243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.215.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.203 kr/m².5.296.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.751.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden dec. 2019
303k2,4M4,5M6,6M8,8M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat8.751.208 kr.Markedet · 19921.109.316 kr.Markedet · 1993944.203 kr.Markedet · 1994879.138 kr.Markedet · 19951.105.091 kr.Markedet · 1996912.769 kr.Markedet · 19971.602.120 kr.Markedet · 19981.230.996 kr.Markedet · 19991.790.555 kr.Markedet · 20001.777.711 kr.Markedet · 20011.521.507 kr.Markedet · 20021.481.454 kr.Markedet · 20032.014.311 kr.Markedet · 20041.964.625 kr.Markedet · 20052.490.553 kr.Markedet · 20061.274.429 kr.Markedet · 20073.230.942 kr.Markedet · 20083.564.548 kr.Markedet · 20092.723.266 kr.Markedet · 20103.190.213 kr.Markedet · 20113.474.640 kr.Markedet · 20122.535.000 kr.Markedet · 20133.154.216 kr.Markedet · 20143.108.417 kr.Markedet · 20153.465.514 kr.Markedet · 20163.550.859 kr.Markedet · 20173.208.296 kr.Markedet · 20184.139.486 kr.Markedet · 20193.449.966 kr.Markedet · 20204.652.908 kr.Markedet · 20214.831.710 kr.Markedet · 20225.252.689 kr.Markedet · 20234.780.334 kr.Markedet · 20245.257.421 kr.Markedet · 20254.140.500 kr.Markedet · 20264.984.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.751.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²322 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²170 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²311 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²510 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²504 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²539 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²275 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Langdalsvej 40B
8220 Brabrand		167 m²660 m13-11-20254.975.000 kr.29.790 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²735 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²229 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden