Lyngbakkevej 6A

Villa · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.300 kr/m².3.588.300 kr.
2Vores vurdering4.212.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,24 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg: 619.310 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018619.310 kr.
1982dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	229 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	367 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	878 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	307 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	970 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	611 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	715 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	757 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	627 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	1,0 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu