Lyngbakkevej 3, Andst, 6600 Vejen — Villa · 175 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 175 m².2.030.350 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.892.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,57 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	82 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	119 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	271 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	528 m	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	497 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Enggårdsvej 18, Andst 6600 Vejen	164 m²	510 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	268 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	317 m	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	429 m	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Rovedvej 24, Andst 6600 Vejen	181 m²	1,4 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu