Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Lyngbakkevej 10, Hvorslev

Landejendom · 195 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 12.080 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
12080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.874 kr/m².6.713.569 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.408.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,85 pct. siden maj 2020
431k8,8M17,1M25,4M33,7M199519982003200620092012201520182021202431. maj 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat3.408.309 kr.Markedet · 19952.036.970 kr.Markedet · 19961.496.040 kr.Markedet · 1997510.705 kr.Markedet · 1998705.705 kr.Markedet · 19991.876.095 kr.Markedet · 20012.511.405 kr.Markedet · 20031.381.965 kr.Markedet · 2004845.520 kr.Markedet · 2005535.470 kr.Markedet · 20063.181.815 kr.Markedet · 20071.895.595 kr.Markedet · 20082.246.790 kr.Markedet · 20091.468.545 kr.Markedet · 20101.111.500 kr.Markedet · 20114.326.075 kr.Markedet · 20121.225.185 kr.Markedet · 20133.734.055 kr.Markedet · 20142.687.295 kr.Markedet · 20152.327.715 kr.Markedet · 20161.244.295 kr.Markedet · 20171.992.900 kr.Markedet · 20181.861.275 kr.Markedet · 20191.668.030 kr.Markedet · 20201.798.680 kr.Markedet · 20213.831.750 kr.Markedet · 20223.334.500 kr.Markedet · 20232.233.530 kr.Markedet · 20242.986.425 kr.Markedet · 20257.520.370 kr.Markedet · 20261.618.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²975 m01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²623 m02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²2,7 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²1,9 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²4,2 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²4,4 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²613 m02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²3,8 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²4,6 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²4,4 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden