Kirkebakkegårdsvej 38

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.827 kr/m².4.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.499.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	88 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	40 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	139 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	529 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	729 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	340 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	257 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	400 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	409 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	517 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu