Lyngagervej 8

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.587 kr/m².4.291.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.325.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,49 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 705.000 kr.
23. jun. 1992 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
mar.Ejerskifte705.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	179 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	96 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	226 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	101 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	581 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	906 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	1,2 km	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	187 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Rørsangervej 3 2680 Solrød Strand	104 m²	257 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	1,2 km	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu