Lyngagervej 12

Villa · 209 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.491 kr/m².7.371.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.902.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,20 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.902.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1998majEjerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	349 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	165 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Løvvej 4 2680 Solrød Strand	201 m²	168 m	19-10-2026	7.895.000 kr.	39.279 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	314 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	202 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	359 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	1,1 km	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	203 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	668 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	783 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu