Lyngageren 5, Hou

Fritidshus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.343 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1343 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.585 kr/m² × 88 m².1.195.480 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.178.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 759.148 kr.
21. okt. 2014 · Alm. Salg: 588.057 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, familiehandel588.057 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg759.148 kr.
1999feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	201 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	338 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	393 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	129 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	447 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	193 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	627 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	561 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	657 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	533 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu