Lyngageren 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 56 m².760.816 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering749.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,79 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	119 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	209 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	213 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	499 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	761 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	630 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	356 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	142 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	612 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	329 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu