Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Lyngager 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1307 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 85 m².3.314.235 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.051.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,02 pct. siden jul. 1994
149k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994451.000 kr.30. jan. 2003850.000 kr.I dag · vores estimat3.051.647 kr.Markedet · 1992148.920 kr.Markedet · 1993265.370 kr.Markedet · 1994281.010 kr.Markedet · 1995251.600 kr.Markedet · 1996448.800 kr.Markedet · 1997196.180 kr.Markedet · 1998548.250 kr.Markedet · 1999373.235 kr.Markedet · 2000434.180 kr.Markedet · 2001354.450 kr.Markedet · 2002674.135 kr.Markedet · 2003918.085 kr.Markedet · 2004790.245 kr.Markedet · 2005980.730 kr.Markedet · 2006978.945 kr.Markedet · 20071.469.480 kr.Markedet · 20081.112.735 kr.Markedet · 20091.118.430 kr.Markedet · 20101.309.935 kr.Markedet · 20111.467.100 kr.Markedet · 2012870.230 kr.Markedet · 2013943.840 kr.Markedet · 2014898.790 kr.Markedet · 2015984.980 kr.Markedet · 20161.272.790 kr.Markedet · 2017965.345 kr.Markedet · 20181.099.135 kr.Markedet · 20191.214.310 kr.Markedet · 20201.550.485 kr.Markedet · 20211.933.750 kr.Markedet · 20222.446.725 kr.Markedet · 20231.940.720 kr.Markedet · 20242.450.805 kr.Markedet · 20252.148.375 kr.Markedet · 20262.161.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
451.000 kr.
30. jan. 2003 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte451.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenager 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		83 m²259 m22-10-20231.900.000 kr.22.892 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		88 m²264 m21-12-20243.195.000 kr.36.307 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		80 m²101 m04-06-20252.430.000 kr.30.375 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng
4573 Højby		85 m²646 m04-06-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		91 m²123 m14-08-20252.710.000 kr.29.780 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L
4573 Højby		85 m²731 m10-03-20263.900.000 kr.45.882 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		82 m²491 m16-08-20253.695.000 kr.45.061 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng
4573 Højby		84 m²706 m13-07-20252.630.000 kr.31.310 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		79 m²343 m10-10-20242.975.000 kr.37.658 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		88 m²640 m09-09-20253.750.000 kr.42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden