Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 92, Lyngå

Landejendom · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 46.522 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
46522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².4.285.093 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.822.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,01 pct. siden okt. 2022
104k3,7M7,3M10,8M14,4M199520012004200720112014201720202023202630. okt. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat3.822.286 kr.Markedet · 1995557.405 kr.Markedet · 19982.139.575 kr.Markedet · 19992.157.860 kr.Markedet · 20015.184.315 kr.Markedet · 20021.805.500 kr.Markedet · 20032.511.830 kr.Markedet · 20042.582.670 kr.Markedet · 20051.086.865 kr.Markedet · 20061.639.440 kr.Markedet · 20072.710.665 kr.Markedet · 200810.837.485 kr.Markedet · 200912.833.540 kr.Markedet · 20111.492.470 kr.Markedet · 2012777.515 kr.Markedet · 20134.614.030 kr.Markedet · 20141.542.035 kr.Markedet · 20151.899.340 kr.Markedet · 20161.220.840 kr.Markedet · 2017747.500 kr.Markedet · 20181.293.750 kr.Markedet · 20192.439.610 kr.Markedet · 20202.535.175 kr.Markedet · 20213.587.080 kr.Markedet · 20221.501.440 kr.Markedet · 20236.708.295 kr.Markedet · 20242.875.000 kr.Markedet · 20254.472.235 kr.Markedet · 20264.402.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.822.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²2,2 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²506 m14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²5,8 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²3,7 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²7,4 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²6,0 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²2,7 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²7,5 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²8,8 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²6,5 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden