Lykkevej 5

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.052 kr/m².4.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkevej gns: 26.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.959.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	182 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	141 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	136 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	262 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	166 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	257 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	420 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	293 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	361 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	791 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu