Lykkevej 4

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.364 kr/m².6.310.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkevej gns: 26.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.335.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.335.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	168 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	288 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	366 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	187 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	347 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	248 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	278 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	603 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	217 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	250 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu