Lykkevej 3

Villa · 174 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.034 kr/m².6.156.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkevej gns: 26.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.519.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	168 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	264 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	183 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	318 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	495 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	334 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	186 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	264 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	371 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	570 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu