Lykkevænget 25, Tarup

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 96 m².2.276.064 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.753.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,04 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 847.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg847.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	58 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	75 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	198 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	486 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	454 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	186 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	285 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	144 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	917 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	340 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu