Lykkevænget 17, Tarup

Villa · 123 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 492 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 123 m².2.916.207 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.936.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.265.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	16 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	273 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	263 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	366 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	240 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	337 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	275 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	411 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	319 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	426 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu