Lykkesholms Allé 94

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.165 kr/m².4.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.165.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,62 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	346 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	215 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	601 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	91 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	340 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	480 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	610 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	693 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	379 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	792 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu