Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 57

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.686 kr/m².5.409.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.956.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden apr. 2017
894k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.500.000 kr.31. maj 20224.798.000 kr.I dag · vores estimat5.956.493 kr.Markedet · 19921.072.536 kr.Markedet · 1993893.847 kr.Markedet · 1994978.870 kr.Markedet · 19951.603.779 kr.Markedet · 19961.465.893 kr.Markedet · 19971.742.469 kr.Markedet · 1998922.188 kr.Markedet · 19991.959.147 kr.Markedet · 20002.532.600 kr.Markedet · 20012.282.355 kr.Markedet · 20021.874.727 kr.Markedet · 20032.371.398 kr.Markedet · 20042.257.230 kr.Markedet · 20053.242.934 kr.Markedet · 20064.593.855 kr.Markedet · 20071.666.290 kr.Markedet · 20083.817.392 kr.Markedet · 20091.095.249 kr.Markedet · 20103.412.377 kr.Markedet · 20114.034.070 kr.Markedet · 20124.360.494 kr.Markedet · 20133.147.057 kr.Markedet · 20142.920.530 kr.Markedet · 20154.788.825 kr.Markedet · 20164.648.125 kr.Markedet · 20174.780.182 kr.Markedet · 20185.065.803 kr.Markedet · 20194.721.088 kr.Markedet · 20205.690.511 kr.Markedet · 20216.492.903 kr.Markedet · 20226.345.168 kr.Markedet · 20236.236.829 kr.Markedet · 20247.012.488 kr.Markedet · 20257.256.904 kr.Markedet · 20267.303.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.798.000 kr.
I dag · vores estimat
5.956.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.798.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²372 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²634 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²375 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²245 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²603 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²620 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²490 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²931 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²321 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²724 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden