Lykkensdalsvej 2C

Villa · 136 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.022 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
3Vores vurdering4.761.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,03 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	58 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	39 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	45 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	357 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	494 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	477 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	263 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	89 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	117 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	81 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu