Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkensdalsvej 103

Rækkehus · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.842 kr/m².3.301.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk121 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.766.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,07 pct. siden nov. 2007
632k1,5M2,4M3,2M4,1M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20071.855.000 kr.I dag · vores estimat3.766.922 kr.Markedet · 1993662.233 kr.Markedet · 19941.059.355 kr.Markedet · 1995773.432 kr.Markedet · 1996723.217 kr.Markedet · 1997832.843 kr.Markedet · 1998645.535 kr.Markedet · 1999693.330 kr.Markedet · 20001.095.534 kr.Markedet · 20011.425.259 kr.Markedet · 20021.402.027 kr.Markedet · 20031.512.258 kr.Markedet · 20041.322.772 kr.Markedet · 20051.772.771 kr.Markedet · 20061.130.261 kr.Markedet · 20072.457.147 kr.Markedet · 20082.337.599 kr.Markedet · 20092.425.203 kr.Markedet · 20102.494.294 kr.Markedet · 20112.330.097 kr.Markedet · 20122.239.347 kr.Markedet · 20132.345.948 kr.Markedet · 20142.385.273 kr.Markedet · 20152.794.616 kr.Markedet · 20162.451.339 kr.Markedet · 20171.421.992 kr.Markedet · 20182.465.375 kr.Markedet · 20193.045.207 kr.Markedet · 20203.186.293 kr.Markedet · 20213.388.000 kr.Markedet · 20223.344.682 kr.Markedet · 20233.124.220 kr.Markedet · 20243.633.509 kr.Markedet · 20253.709.860 kr.Markedet · 20263.507.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkensdalsvej 31A
8220 Brabrand		130 m²251 m17-08-20265.098.000 kr.39.215 kr./m²
Lykkensdalsvej 107
8220 Brabrand		100 m²15 m24-08-20263.650.000 kr.36.500 kr./m²
Lykkensdalsvej 101
8220 Brabrand		100 m²30 m27-07-20243.198.000 kr.31.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 105
8220 Brabrand		100 m²34 m18-12-20232.798.000 kr.27.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 125
8220 Brabrand		100 m²83 m07-04-20252.475.000 kr.24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²141 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²155 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²187 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²281 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²313 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden