Lykkegårdsvej 22

Rækkehus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².1.721.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 15.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.743 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.621.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 12, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	86 m	15-04-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Lykkegårdsvej 48, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	195 m	24-06-2024	1.722.000 kr.	15.798 kr./m²
Lykkegårdsvej 38, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	135 m	15-05-2025	2.160.000 kr.	14.595 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	266 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	281 m	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	323 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Uglevangen 10, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	338 m	21-05-2025	1.420.000 kr.	14.200 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	430 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Ørnevej 78, Snestrup 5210 Odense NV	102 m²	283 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Vølvesvej 7, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	540 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu