Lykkedalsvej 3, Svindinge

Villa · 135 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 8.391 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 8391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 135 m².2.708.505 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.869.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel795.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	1,9 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	1,9 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,0 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	2,1 km	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	2,0 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,8 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	2,9 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	2,6 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	2,9 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	3,0 km	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu