Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lyhnesvej 4A

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².5.707.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.782.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,78 pct. siden maj 2001
325k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020247. maj 20011.969.760 kr.I dag · vores estimat4.782.112 kr.Markedet · 1992803.216 kr.Markedet · 1993778.056 kr.Markedet · 1994824.296 kr.Markedet · 1995787.848 kr.Markedet · 1996782.272 kr.Markedet · 19971.304.920 kr.Markedet · 19981.348.304 kr.Markedet · 19991.507.424 kr.Markedet · 20001.773.168 kr.Markedet · 20012.144.992 kr.Markedet · 20021.740.664 kr.Markedet · 20031.243.856 kr.Markedet · 20041.683.000 kr.Markedet · 20052.219.248 kr.Markedet · 20062.773.448 kr.Markedet · 20072.728.976 kr.Markedet · 20083.009.816 kr.Markedet · 20091.430.312 kr.Markedet · 20101.992.400 kr.Markedet · 20111.874.488 kr.Markedet · 20122.972.008 kr.Markedet · 20132.005.184 kr.Markedet · 20142.533.136 kr.Markedet · 20152.260.456 kr.Markedet · 20162.673.624 kr.Markedet · 20172.876.944 kr.Markedet · 20183.353.488 kr.Markedet · 20193.068.432 kr.Markedet · 20202.994.992 kr.Markedet · 20213.959.776 kr.Markedet · 20224.420.000 kr.Markedet · 20234.110.600 kr.Markedet · 20243.907.416 kr.Markedet · 20254.092.648 kr.Markedet · 20264.601.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg
1.969.760 kr.
I dag · vores estimat
4.782.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Ejerskifte
  • 2001majSolgt, tinglyst skøde1.969.760 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarsvej 5
3480 Fredensborg		136 m²376 m16-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²243 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²730 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²706 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²589 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²371 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²557 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²947 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²1,1 km22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²1,1 km16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden