Lydumvej 80

Villa · 170 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.133 kr/m².1.156.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.143.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,05 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	49 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,5 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	3,9 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	4,1 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	4,2 km	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	4,0 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	4,2 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,3 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	4,4 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,4 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu