Lydumvej 119, 6830 Nørre Nebel — Villa · 167 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².1.144.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.127.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,54 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	360 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,8 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	4,1 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	4,2 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,3 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	4,3 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,5 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	4,4 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	4,4 km	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	4,2 km	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu